В 2008 году свекор подарил свою приватизированную комнату моему мужу, сейчас решили через куплю-продажу поменять комнату на квартиру. Но оказалось, что в 2012 году без согласия собственника (мужа) в комнату свекор прописал своего другого сына. Правомерно ли это? И как выписать этого человека? Должны ли в паспортном столе при оформлении регистрации проверять документы на собственность?
В указанной ситуации целесообразным представляется подать иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в связи с тем, что другой сын не является членом семьи собственника комнаты и не имеет права пользования ею. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, учитывая, что собственник помещения другого сына в качестве члена своей семьи не вселял, соглашение собственника и другого сына о пользовании комнатой отсутствует, ваш муж вправе обратиться в районный суд с соответствующим исковым заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие доводы.