В [наименование суда, в который подается исковое заявление]
Истец: [наименование/Ф. И. О. истца]
[его место нахождения/жительства]
Ответчик: [наименование/Ф. И. О. ответчика]
[его место нахождения/жительства]
Между Истцом [наименование] и Ответчиком [наименование] [число, месяц, год] был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого являлось строительство на долевых началах торгово-офисного здания.
Во исполнение указанного договора был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], и привлечена строительная организация по договору подряда N [вписать нужное] от [число, месяц, год].
Стороны совместно действовали и несли расходы по строительству объекта недвижимости. По результатам совместной деятельности в рамках данного проекта затраты Истца составили [значение] руб., из них [значение] руб. на строительство и [значение] руб. на приобретение земельного участка. Расходы Ответчика составили [значение] руб. на строительство и [значение] руб. на приобретение земельного участка.
Актом государственной приемочной комиссии от [число, месяц, год] здание, принято в эксплуатацию. Техническая регистрация здания органами БТИ осуществлена.
Истец обращался к сособственнику с требованием произвести раздел общего имущества, однако стороны самостоятельно не пришли к соглашению о способе раздела общей собственности, в связи с чем Истец вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре его доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту, помещения [перечислить с указанием площади каждого] общей площадью - [значение] кв. м представляют собой изолированную часть торгово-офисного здания, расположенного по адресу: [вписать нужное], с отдельным входом.
В отношении указанных помещений сложился порядок пользования, в соответствие с которым Истец изначально пользовался этими помещениями. Общая площадь указанных помещений составляет [указать долю] от общей площади объекта, что пропорционально вкладу Истца в общее дело. В связи с чем право Ответчика на принадлежащую ему долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества не нарушается.
В соответствии с частью 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 252, 254 Гражданского кодекса РФ, прошу:
1. Определить доли Истца и Ответчика в праве совместной собственности в торгово-офисном здании, расположенном по адресу: [вписать нужное].
2. Определить доли Истца и Ответчика в праве совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное].
3. Передать в собственность Истцу определенную изолированную часть торгово-офисного здания, состоящую из помещений [вписать нужное] общей площадью [значение] кв. м, соответствующую его доле в праве общей собственности.
Приложение:
1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Договор о совместной деятельности.
4. Документы, подтверждающие затраты на строительство и выкуп земельного участка.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.
6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
[Подпись истца или его представителя]
[число, месяц, год]