В Арбитражный суд [полное наименование суда]
Адрес [полный адрес]
Истец [наименование юридического лица]
Место нахождения [город, область, район, улица, N дома]
Ответчик [наименование юридического лица]
Место нахождения [город, область, район, улица, N дома]
Между ООО "[вписать нужное]" и Жилищно-строительным кооперативом "[вписать нужное]" [число, месяц, год] был заключен договор N [вписать нужное] от [число, месяц, год] об участии в долевом строительстве ЖСК "[вписать нужное]". Согласно заключенному договору ООО "[вписать нужное]" обязалось в построенном многоквартирном жилом доме по адресу: [вписать нужное] передать ЖСК "[вписать нужное]" в собственность [значение] квартир общей площадью [значение] кв. м, расположенных на [значение] этаже ([значение] квартиры двухкомнатные и [значение] квартир трехкомнатные). Квартиры являлись объектом инвестирования. Порядок оплаты, общая сумма инвестирования и стоимость каждой квартиры указаны в приложении N 1 к заключенному сторонами договору.
Согласно договору и в соответствии с приложением N 1 к договору от [число, месяц, год] ЖСК "[вписать нужное]" полностью оплатило стоимость квартир в размере [цифрами и прописью] рублей.
В приложении к настоящему исковому заявлению прилагаем соответствующие платежные документы.
Многоэтажный квартирный дом, строящийся по упомянутому выше адресу, должен был быть введен в эксплуатацию не позднее [значение] кв. 200[значение] года согласно пункту [вписать нужное] договора от [число, месяц, год] N [значение], однако срок ввода в эксплуатацию дома дважды переносился по просьбе ООО "[вписать нужное]", о чем были подписаны дополнительные соглашения между сторонами.
Однако после последнего срока ввода в эксплуатацию дома прошло более [значение] месяцев, а дом так и не введен в эксплуатацию. К сожалению, причины ЖСК "[вписать нужное]" не известны и руководство ООО "[вписать нужное]" по разным причинам уклоняется от встречи и не объясняет причин нарушения срока ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.
ООО "[вписать нужное]" свое обязательство по договору о вводе жилого дома в эксплуатацию не позднее [число, месяц, год] не исполнило в нарушение пункта [вписать нужное] дополнительного соглашения от [число, месяц, год] N [вписать нужное]. Жилой дом по ул. [вписать нужное] не введён в эксплуатацию до настоящего времени и не прошел техническую инвентаризацию. Квартиры, оплаченные ЖСК "[вписать нужное]", строительные номера [вписать нужное] представляют обособленный объект. Платежные обязательства перед ООО "[вписать нужное]" ЖСК "[вписать нужное]" выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами.
В настоящее время по нашим сведениям существует угроза банкротства ООО "[вписать нужное]".
Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Незавершенный строительством объект недвижимости не входит в перечень этого имущества. Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект недвижимости незавершенный строительством может быть зарегистрировано.
На основании изложенного прошу:
1. Признать за ЖСК "[вписать нужное]" право собственности на объект недвижимости незавершенный строительством - [значение] квартир общей площадью [значение] кв. м, строительные номера [вписать нужное] в жилом доме, находящемся по адресу: [вписать нужное]. Квартиры расположены на [значение] этаже.
2. На основании статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять меры по обеспечению настоящего иска согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 140 ГПК РФ - наложить арест на имущество, находящееся у ответчика, [значение] квартир, строительные номера [вписать нужное], расположенные на [значение] этаже построенного жилого дома, но не введенного в эксплуатацию.
Приложение:
- копия договора от [число, месяц, год] N [вписать нужное] - нотариально заверенная копия - [значение] экз.;
- копии дополнительного соглашения от [число, месяц, год] - нотариально заверенные - [значение] экз.;
- копии дополнительного соглашения от [число, месяц, год] - нотариально заверенные - [значение] экз.;
- копии приходных кассовых ордеров N N - [значение] экз.;
- копия искового заявления для ответчика;
- устав ЖСК на [значение] листах - нотариально заверенный;
- документ об оплате госпошлины на [значение] л.
Председатель ЖСК
"[вписать нужное]" [подпись] [Ф. И. О.]