В [наименование суда, в который подается иск]
Истец:
[Ф. И. О.]
Адрес: [вписать нужное]
Ответчик:
[наименование государственного органа]
Адрес: [вписать нужное]
[Число, месяц, год] между мной и [Ф. И. О. продавца] (далее - Продавец) был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу [вписать нужное].
Право собственности на дом подтверждается [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа].
Кроме того, ко мне перешло право пользования земельным участком, на котором расположен дом. Земельный участок принадлежал Продавцу на праве [вписать нужное]. В [значение] году Продавцом было офомлено право собственности на участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство].
[Число, месяц, год] между мной и [Ф. И. О. Продавца] был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка общей площадью [значение] га, расположенного по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [вписать нужное]. Получение денежных средств за покупку участка Продавец подтвердил распиской от [число, месяц, год].
[Ф. И. О. Продавца] умер, что подтверждается свидетельством о смерти от [число, месяц, год] N [значение].
Я обратился в [наименование регистрирующего органа] с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенный по договору земельный участок. Однако мне было отказано на основании [вписать нужное], что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав от [число, месяц, год] N [значение].
В п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится, в частности, на основании заявления сторон договора.
В связи со смертью Продавца у меня нет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенный мной земельный участок.
При этом с момента приобретения дома я с согласия Продавца единолично использовал участок по назначению, при этом между нами была достигнута договоренность, что после оформления участка в собственность [Ф. И. О. Продавца] продаст его мне. Кроме того, [указать иные сведения, подтверждающие добросовестное пользование участком, а также намерение Продавца передать участок в собственность истца]. Это подтверждается [вписать нужное].
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, прошу:
1) Признать за мной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [вписать нужное].
2) Прекратить право собственности [Ф. И. О. Продавца] на вышеуказанный участок.
Приложения:
1. Договор купли-продажи дома от [число, месяц, год]
2. Договор купли-продажи земельного участка от [число, месяц, год]
3. Расписка продавца в получении денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от [число, месяц, год]
4. Свидетельство о праве собственности на дом
5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
6. Свидетельство о смерти
7. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав от [число, месяц, год] N [значение]
8. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление
9. Квитанция об уплате государственной пошлины
10. [Иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении]
[подпись, инициалы, фамилия лица, подписавшего заявление]
[число, месяц, год]