В [вписать нужное] суд
районный (городской)
[области, края, республики]
Истец: [наименование органа власти или муниципального образования, адрес]
Ответчик: [Ф. И. О., адрес, паспортные данные]
[Наименование истца] согласно [указать документ, подтверждающий право собственности на земельный участок] является собственником земельного участка общей площадью [значение] кв. м, кадастровый N [значение], расположенного по адресу [вписать нужное].
[Указать наименование документа] от [число, месяц, год] N [значение] по заявлению [Ф. И. О. ответчика] вышеуказанный земельный участок отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на [значение] лет для [вписать нужное].
[Число, месяц, год/год] Ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил(а) строительство капитальной постройки - [указать наименование объекта недвижимости], что подтверждается данными БТИ, на не отведенном для этих целей земельном участке.
Строительство выполнено с нарушением следующих строительных и градостроительных норм: [перечислить нарушения].
[Число, месяц, год] комиссией [вписать нужное] составлен акт от N [значение] об установлении [Ф. И. О. ответчика] незаконным владельцем земельного участка общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу [вписать нужное].
[Число, месяц, год] [наименование истца] направил Ответчику требование о добровольном освобождении занятого участка и предложил снести самовольную постройку в срок до [число, месяц, год].
Однако Ответчик добровольно нарушения не устранил.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, подлежащая сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Исходя из положений названной нормы возведенная постройка может быть признана самовольной при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных норм и правил.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим право застройщика на строительство, является разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Вместе с тем в нарушение требований закона разрешение на строительство спорного объекта по указанному выше адресу получено не было, утвержденная в установленном порядке исходно-разрешительная и проектная документация отсутствует.
Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.
Однако право собственности на спорное строение зарегистрировано за Ответчиком на основании [вписать нужное] (что является нарушением норм права) и оно находится в фактическом владении этого общества.
В соответствии с изложенным, указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном действующим законодательством порядке.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, [наименование истца] просит:
1. Признать недействительными основания для регистрации права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное].
2. Признать недействительными зарегистрированные права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное].
3. Исключить запись о регистрации прав собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное], из ЕГРП.
4. Обязать Ответчика снести объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное], и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств Ответчика в срок до [число, месяц, год].
5. В случае неисполнения решения суда Ответчиком добровольно в течение [значение] месяцев с момента его вступления в силу предоставить Истцу право снести спорное строение за счет Ответчика.
Приложения:
1. Копия искового заявления для Ответчика.
2. [Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении].
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия документа, подтверждающего право подписи.
[число, месяц, год] [подпись] [Ф. И. О.]
М. П.