Соразмерное уменьшение цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Суть спора

Клиент приобрел земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи стоимостью 3 800 000 руб. После начала проживания проявились скрытые недостатки строения: появились трещины, возникло продувание, условия в доме перестали соответствовать нормальному и безопасному использованию. При первичном осмотре выявить эти дефекты было невозможно, а продавец о них не сообщил.

Правовая работа по делу

• Организовали строительную экспертизу жилого дома для фиксации скрытых недостатков.
• Подготовили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• Сформировали и направили продавцу мотивированную досудебную претензию.
• Подготовили исковое заявление о соразмерном уменьшении покупной цены.
• Представляли интересы покупателя на всех стадиях судебного рассмотрения.

Итог рассмотрения

Суд признал требования обоснованными. С ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома в размере 212 334 рубля 59 копеек.