В [наименование суда,
В который подается исковое заявление]
Истец: [Ф. И. О., место жительства]
Ответчик: [наименование, место нахождения]
[Число, месяц, год] между [наименование застройщика] (далее - Застройщик) и [Ф. И. О. истца] (далее - Участник долевого строительства, Истец) был заключен договор участия в долевом строительстве (далее - Договор).
Исполнение обязательств Застройщика по Договору было обеспечено поручительством [наименование кредитной организации] (Договор поручительства [N, число, месяц, год]).
В Договоре был определен срок сдачи объекта долевого строительства - не позднее [указать срок].
Застройщик нарушил предусмотренный договором срок. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Истцу не поступало.
Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Просрочка исполнения обязательств со стороны Застройщика составляет [вписать нужное]. Размер пени составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
[Число, месяц, год] Застройщику было направлено требование о возмещении убытков, вызванных просрочкой передачи объекта долевого строительства и уплате пени, предусмотренных законом, однако [Застройщик отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование].
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 314, 363, 399 Гражданского кодекса РФ, статьей 6, 10, 12.1, 15.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", прошу:
Взыскать с Ответчика в порядке субсидиарной ответственности в пользу Истца пени за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.
Приложение:
1) копия договора долевого участия;
2) копия договора поручительства;
3) копия требования, направляемого Застройщику;
4) расчет взыскиваемой суммы;
5) [иные необходимые документы].
[Ф. И. О., подпись истца или его представителя]
[число, месяц, год]